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开封住房抵押贷款：
(1).住房贷款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2).住房所有权证；
(3).土地使用权证复印件(验原件)；
(4).开封有资质的住房评估机构出具的《住房评估报告》；
(5).银行住房贷款合同；
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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1、借资期限较长,开封现房借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,开封现房借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其现房借资额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,开封现房借资是可以用亲友等现房作为抵押借资的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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开封现房抵押贷款条件
（一）拆迁安置房产创业贷款,抵押个人现房生意贷款,抵押小产权房屋经营贷款,适用住房抵押出国留学贷款,抵押购房合同教育贷款等现房抵押贷款要求现房的年限在15年之内；
（二）开封抵押现房贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押现房要有较强的变现能力.
（四）一般为“现房房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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